verfügbarWohnung 1
ca. 182 m²4 Zimmer · Erdgeschoss
Eigener Garten mit rund 929 m², dazu Süd- und Westterrasse.
Tutzing am Starnberger SeeNur noch 3 von 7 Wohnungen frei
Ruhe, die bleibt
Exponierte Lage im reinen Wohngebiet in Tutzing am Starnberger See – barrierefrei geplant, provisionsfrei zu haben.
Haydnstraße 1182327 Tutzing
7Wohneinheiten
79–182 m²Wohnflächen
Herbst 2027bezugsfertig
Das Projekt
Ein Neubau, der leise auftritt
Das Projekt überzeugt mit Ruhe, Qualität und einem Ort, an dem andere Urlaub machen: eine exponierte Wohnlage am Starnberger See, hochwertig ausgestattete Wohnungen, energieeffizient geplant – und aus den oberen Geschossen der Blick auf die Berge.
Bezugsfertig im Herbst 2027
Nur noch drei Wohnungen verfügbar
Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Ruhige Wohnlage in Tutzing am Starnberger See
Herbst 2027
BezugsfertigDie Highlights
Was dieses Haus besonders macht
01
Barrierefrei erschlossen
Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss, dazu direkter Zugang von der Tiefgarage ins Haus.
02
Energiestandard A+
Massivbau nach dem Gebäudeenergiegesetz 2024, Luft-Wärmepumpe und Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung.
03
Exponierte Lage im reinen Wohngebiet
Reines Wohngebiet oberhalb des Sees. Ortskern zu Fuß, Bahnhof in 1,2 Kilometern, München in 25 Minuten.
04
Garten im Sondereigentum
Die Erdgeschosswohnungen bekommen eigene Gärten nach Süden – einer davon rund 930 Quadratmeter groß.
05
Tiefgarage und Keller
Direkter Zugang ins Haus, dazu Fahrradkeller, Waschkeller und ein eigener Kellerraum je Wohnung.
06
Exklusive Ausstattung
Eichendielen, Feinsteinzeug, bodengleiche Duschen und Innentüren mit verdeckten Bändern.
Galerie
Einblicke in Ihr neues Zuhause
1 / 3
Ausstattung & Qualität
Qualität, die man täglich merkt
Was hier verbaut wird, soll halten.
Neubau nach Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024)
Moderne Luft-Wärmepumpe
Massivbauweise für Langlebigkeit
Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
Eichendielen und Feinsteinzeug
Hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen
Raffstore und Alurollläden
Videogegensprechanlage
Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus
Fahrradkeller, Waschkeller und eigener Kellerraum je Wohnung
Natürlich gestaltete Freiflächen
Innenansichten
So wohnt es sich hier
Ein Klick lässt das Bild wachsen – mit den Pfeiltasten geht es weiter, mit Escape wieder zurück.
Die Besonderheit
Ein Garten, der wirklich Ihnen gehört
Bei den beiden Erdgeschosswohnungen zählt die Gartenfläche zum Sondereigentum – keine Gemeinschaftsfläche, sondern Ihre eigene. Nach Süden ausgerichtet, mit Terrasse direkt am Wohnraum.
929 m²Garten Wohnung 1
299 m²Garten Wohnung 2
SüdAusrichtung beider Gärten
Die übrigen Freiflächen stehen als Gemeinschaftsgarten allen Bewohnern offen.
StandortLage auf Google Maps ansehen
Ruhig gelegen, der See in Gehweite
Die Haydnstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Westufer des Starnberger Sees, mitten im oberbayerischen Fünf-Seen-Land. Zum Badeareal im Kustermannpark direkt am Wasser sind es rund 25 Gehminuten, in den Ortskern mit seinen Cafés und Restaurants zehn bis fünfzehn. München liegt 25 Bahnminuten entfernt – von der Stadt merkt man hier oben trotzdem nichts.
München mit der Regionalbahn25 Min
Bahnhof Tutzing1,2 km
Ortskern zu Fuß10–15 Min
Supermärkte und Apothekenunter 2 km
Krankenhaus Tutzingca. 3 km
Kustermannpark am See25 Min zu Fuß
Bayerische Alpen45–60 Min
Wohnungsangebot
Diese Wohnungen sind noch zu haben
Vier der sieben Einheiten sind bereits verkauft.
verfügbar
verfügbarWohnung 2
ca. 133 m²3 Zimmer · Erdgeschoss
Eigener Garten mit rund 299 m² und Südterrasse am Wohnraum.
verfügbarWohnung 4
ca. 79 m²2 Zimmer · Obergeschoss
Zwei Südloggien mit teilweise freiem Blick auf die Berge.
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Maßgeblich ist die jeweils genehmigte Planung.
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Sieben Wohnungen in ruhiger Lage am Starnberger See, bezugsfertig im Herbst 2027 – drei davon sind noch zu haben. Melden Sie sich, wir schicken Ihnen die Unterlagen und beantworten Ihre Fragen persönlich.